En lo que va del primer semestre del año el mercado inmobiliario se ha visto contraído y las ventas que se han dado son principalmente del sector de interés medio y residencial plus y aunque la realidad es que ha sido difícil van saliendo adelante, expresó Jesús Morales, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Xalapa en Veracruz.
“Ha sido un primer semestre y un inicio de año dinámico; no hay los números de hace años, se está por abajo del año pasado, aunque consideramos que vamos bien”, resaltó.
Indicó que el mercado nacional ha tenido casi el mismo comportamiento e incluso luego de ver el debate de los candidatos presidenciales refirió que los asociados coinciden en que el mercado inmobiliario es más fuerte que cualquiera de estos que llegue a ganar la presidencia, pues se trata de un sector que crece por arriba de la media nacional.
Reiteró que el mercado inmobiliario está un poco deprimido, pero la realidad es que en el sector inmobiliario no se mueven todos sus sectores, sino que en el caso de Xalapa se mueve el “interés social”, el “interés medio” y el “residencial plus”, que son casas de más de 3.5 millones de pesos.
El presidente de la AMPI zona Xalapa resaltó que en Xalapa y la región los créditos Infonavit y Fovissste son para interés social e interés medio, pues afortunadamente refirió que ya no son tan pequeños como antes y por esto hay una dinámica rápida al igual que el residencial plus.
Destacó que la parte que tiene mayor freno inmobiliariamente hablando en este momento es la parte residencial y residencial medio, por lo que hay más días del inventario que el promedio normal.
Una casa de interés social ya construida dura alrededor de 30 a 45 días en venderse en lo que se hace todo el proceso y si reúne todos los requisitos, pero una casa de interés medio o residencial tiene un plazo de desplazamiento de 4 a 6 meses.
Pero una casa de residencial plus, la cual depende de las necesidades del cliente, pude durar dos meses, aunque también hay algunas que duran más de un año, pero son de un costo de más de 3.5 millones de pesos.
Resaltó que el costo de una casa de interés social es de alrededor de 600 mil pesos y la casa de interés medio es de entre 800 mil a 900 mil pesos, de una casa que se comercializa rápida en el sector, por lo que indicó que sí está costando un poco más vender las propiedades.
