El centro histórico de cada ciudad es la parte más antigua del lugar, refleja su historia y por eso es importante mantener el aspecto lo más parecido que se pueda, si vives en esa zona te damos a conocer los requisitos necesarios para remodelar tu casa, de acuerdo a los lineamientos del INAH.
¿Por qué el INAH pide estos requisitos? Para mantener la imagen del centro histórico y se mantenga lo más parecido posible a lo que fue en antaño; en Xalapa hay más de 350 inmuebles con valor histórico y arquitectónico.
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El centro de la ciudad de Xalapa fue declarado Centro Histórico el 19 de diciembre de 1990, gracias a la estructura de sus calles, por sus callejones, edificios y plazas, además de murales junto a esculturas que hace de la capital de Veracruz un lugar inolvidable.
Por tal motivo en el Instituto de Nacional de Antropología e Historia (INAH) crearon los lineamientos a presentar para que puede cumplir con la remodelación de tu vivienda, con la idea de mantener la imagen urbana de la zona.
Toda la información la puedes checar en el siguiente link, lo primero que debes saber es que este trámite es gratuito y después de entregar la documentación pertinente debes esperar un lapso de 10 días para conocer si tu solicitud es aprobada, en caso que no se tenga una respuesta en ese tiempo, de acuerdo al INAH, debes considerar que tu solicitud fue rechazada.
En caso de recibir la aprobación del trámite tendrás un año para realizar la restauración de tu vivienda, en caso que no te dé tiempo podrás solicitar un prórroga, la cual se tendrá que solicitar en sede del INAH en Xalapa.
¿Cuáles son los requisitos para remodelar una vivienda en el Centro Histórico?
En total son 9 los requisitos que debes presentar para solicitar el permiso y poder remodelar tu vivienda si te encuentras en el Centro Histórico de Xalapa; la primera es presentar un juego completo de planos del estado actual del monumento (doblados en tamaño carta).
Un juego de planos arquitectónicos, es decir, plantas, cortes y fachadas, además de planos a escala debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales que se ocuparon además de los acabados de la vivienda.
Entregar fotografías a color de toda la calle donde se encuentra el inmueble, además de fotografías de los lugares donde se realizará la obra, todas deben presentarse en hojas tamaño carta.
Una memoria descriptiva de las obras y especificaciones; además una responsiva del director responsable de la obra o cédula profesional del arquitecto responsable de la obra, presentar original y una copia para cotejar.
Para cotejar se deben presentar los documentos legales que acrediten la propiedad del inmueble que se basa en una escritura pública registrada en el Registro Público de la Propiedad o contrato de arrendamiento con la autorización por escrito del propietario del inmueble, anexar copia de la identificación oficial del propietario o arrendatario.
Constancia de alineamiento y número oficial vigente, copia y original; el certificado único de zonificación del suelo digital o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos, que es expedida por la autoridad local, igual presentar original y copia para cotejarlas.
En caso de ser persona moral o jurídica, se necesita una copia del documento que acredite la personalidad del representante legal (personas físicas: poder notarial e identificación oficial del representante o apoderado o personas morales, acta constitutiva, poder notarial e identificación oficial del representante o apoderado).
Como puede ver son muchos los papeles que debes recopilar, por lo que te recomendamos que si ya necesitas realizar la remodelación comiences lo antes posible, además mucha paciencia porque son trámites que pueden tardar tiempo.
